神秘的陆家别墅又叫蝴蝶楼，是出了名的凶宅。理疗师李晗、心怀鬼胎的阿伟先后住了进来。此后，一桩桩离奇事件接踵而至：头绑血纱的红裙女人在房间游荡，面目扭曲的无眼男童在凄厉嘶吼……而阿伟因窥见更大利益贪念疯。
